Plessensvej 19, 4180 Sorø

Med usædvanlig naturskøn beliggenhed direkte op til skov, uhindret udsigt over marker og for enden af blind vej finder du en skøn grund på 1.800 kvm. med et gammelt bondehus til nedrivning og byggeri af ny bolig. Her er der absolut ro og alle muligheder for at nyde naturen og stresse af fra dagligdagen. Nærområdet, der ligger syd for Sorø, er præget af skøn natur med et kuperet terræn, flere skove og de smukke Tystrup-Bavelse Søer, hvor Sorø Golfklub også ligger.

Selv om du bor skønt og frit på landet, tager det kun ca. 10 min ind til Sorøs sydlige del, Frederiksberg, hvor der er indkøb, daginstitutioner, en skole og Sorø Station med direkte tog til København og modsat mod Fyn/Jylland. Sorø byder også på fx den gamle, smukke bykerne, 3 søer og Sorø Akademi med Akademihaven.

Ejendommen består af det gamle bondehus med tilgroet have samt et areal af marken, i alt 1.800, hvor det vil være ideelt at placere det nye hus, da man herfra får den bedste udsigt og samtidigt kommer lidt væk fra skoven, der ligger mod nord og derfor ikke skygger for solen.

Normalt skal nybyggeri i det åbne land i Sorø Kommune opføres med en taghældning på 40-50 %, men boligen kan dog sagtens kun være i 1 plan, så tagetagen ikke udnyttes. Det er også en gængs norm, at boligen skal være et længdehus, og at den samlede højde af huset ikke må overstige 8,5 m.

Tagmaterialet skal normalt være rødt tegltag, stråtag, eternit el. lign., men der ses dog også andre materialer i nærområdet, bl.a. sort tegltag og tagpap.

For nærmere til byggeriets udformning henvises der til Sorø Kommune, afdelingen for Teknik, miljø og drift. Forinden kan man med fordel læse kommunens administrationsgrundlag for landzonebestemmelser.

Der er indlagt vand fra Frederiksberg Vandværk og el på grunden. Det må forventes, at der skal laves nyt afløbssystem ved nybyggeri. Pt. er der ingen krav til, hvornår huset skal bygges.

Selv om ejendommen sælges med bolig til nedrivning, står det dog køber frit for at bebo det gamle bondehus, mens man bygger nyt eller evt. for en længere periode. Man skal dog regne med, at huset skal have en meget stor omgang. Huset indeholder entre, toilet, 2 stuer, køkken og på 1. sal, der nås ad en stejl trappe 2 værelser. Taget har også begrænset levetid.