Strædet 1, 4293 Dianalund

Moderniseret og charmerende landvilla med luft-til-vand varmepumpe, der er beliggende i den hyggelige landsby Niløse med eget gadekær. Niløse har et aktivt socialt liv og et godt naboskab, bl.a. en beboerforening med månedlig fællesspisning. Kun 4 min. kørsel igennem smuk natur og den flotte Tersløse Bøgeskov til Dianalund by, der bl.a. har et stort indkøbscenter, skole med idrætsområde og togstation. Umiddelbart nord for ejendommen findes det unikke 8.500 ha store naturområde Åmosen, et paradis for naturelskeren og motionisten.

Villaen er indrettet med: Møblerbar entre/baggang med klinkegulv - Badeværelse med bruseniche - Godt værelse - Mellemgang med 2 små rum, det ene med installation til vaskemaskine/tørretumbler og teknikrum i det andet - Stort soveværelse med udgang til den ugenerte gårdhave/terrasse - Pænt køkken fra 2021, der er delvist åbent til - Vinkelstue, med plads til både spise- og sofaafdeling, her er der også udgang til gårdhaven/terrassen - Entre med trappe til 1. salen.
1. salen indeholder: Lille repos - 2 hyggelige gavlværelser med lavt til loftet.

Villaen er moderniseret siden 2010, hvor bl.a. badeværelset er fra og der blev lagt rødt tegltag. Køkkenet er fra 2021. Der er etableret gulvvarme i stueetagen, bortset fra mellemgangen, der forbinder soveværelset i tilbygningen med resten af huset. Opvarmning via varmepumpe luft-til-vand.

Villaen fremstår med filtset facade og har termovinduer. Huset er relativt godt isoleret. Energimærke C, med et beregnet varmeforbrug på 10.700 kr. årligt.

Haven er meget nem, og henlægger med græs. Mod syd og vest findes en stor flisebelagt og ugenert terrasse/gårdhave, hvor udelivet og tilværelsen rigtigt kan nydes.

Carport med udhus. Desuden et fritliggende, større udhus bagerst på grunden.

Er du på udkig efter en prisvenlig og indflytningsklar bolig, der kan overtages allerede 1. juli 2026, så ring for en fremvisning.